[融资证券]泰禾集团董事会换届:千亿地产巨头能否顺利降

2019-09-27 12:10:04 199 配资平台 泰禾集团,董事会,换届,降杠杆,

  泰禾集团(行情000732,诊股)(000732.SZ)近日发布第五次临时股东大会决议公告,公司第九届董事会换届选举。

  

泰禾集团董事会换届:千亿地产巨头能否顺利降杠杆?

  公告显示,此次临时股东大会共表决选举了4名非独立董事、3名独立董事以及2名监事会监事。同一天,泰禾集团发布第九届董事会第一次会议决议公告,公司董事会聘任黄其森先生为公司总经理,聘任沈琳女士、葛勇先生、陈波先生、王景岗先生、邵志荣先生为公司副总经理,聘任姜明群先生为公司财务总监。

  2019年以来,泰禾集团先后有多位高管离职。经过此次换届及聘任之后,泰禾新的董监高正式集体亮相。

  

泰禾集团董事会换届:千亿地产巨头能否顺利降杠杆?

  泰禾集团主要从事住宅地产和商业地产的开发及运营。拥有以泰禾“院子”、“大院”、“小院”、园系、府系等系列为核心品牌的高端住宅地产产品,以“泰禾广场”、“泰禾新天地”、“泰禾中央广场”为核心品牌的商业地产产品。

  近几年,泰禾集团的报表营收及净利润一直保持增长,资产规模以较快速度扩张。截止2019年6月末,泰禾集团的总资产已经超过2300亿元。

  但是,在资产规模扩张的同时,泰禾也面临着一系列的挑战:负债率偏高、有息负债总额超过1000亿元、融资成本位于相对高位,面临较为紧迫的去杠杆压力。

  2018年初,泰禾股价曾经历一波飙涨,但随即掉头向下。当前,泰禾集团总市值约152亿元,较去年527亿的峰值,跌逾7成。

  新管理层如何带领这家总资产规模逾2000亿的房企应对挑战,化解一系列亟需解决的问题?

  2019中报:出售股权增厚利润

  最新财报显示,截止2019年6月末,泰禾集团实现营业总收入145.06亿元,较上年同期增长14.33%,实现归母净利润15.61亿元,较同期增长58.74%。

  

泰禾集团董事会换届:千亿地产巨头能否顺利降杠杆?

  利润的增长与出售公司资产与股权有较大关系。财报显示,2019上半年,泰禾集团的投资收益为7.49亿元,占利润总额的35.15%,较上年同期增长388.99%,其主要是处置子公司确认的投资收益。

  

泰禾集团董事会换届:千亿地产巨头能否顺利降杠杆?

  挑战一:总资产超过2300亿,但受限资产占4成

  近几年,泰禾集团的资产规模不断增长,同时总负债也整体呈增长趋势。

  

泰禾集团董事会换届:千亿地产巨头能否顺利降杠杆?

  财报显示,截至2019年6月末,泰禾集团资产规模达2386.36亿元,较上年同期增加30.83亿元。总负债为2018.75亿元,较上年末下降93.72亿元,但与上年同期相比总负债微升0.04%。

  与其他在A股上市的房企相比,泰禾集团的总资产及总负债均排在第13位,整体排名较前。

  

泰禾集团董事会换届:千亿地产巨头能否顺利降杠杆?

  但值得注意的是,公司的资产受限情况。截止2019年6月末,公司的受限资产合计约为981.44亿元,在总资产中占比超过40%,其受限的主要原因为借款抵押。

  

泰禾集团董事会换届:千亿地产巨头能否顺利降杠杆?

  挑战二:资产负债率下降,有息负债仍超千亿

  历年财报显示,2015-2017年泰禾集团的资产负债率持续上升,2018年开始小幅下降,截止2019年6月泰禾集团的资产负债率较上年末再次下降2.28个百分点至84.60%。

  

泰禾集团董事会换届:千亿地产巨头能否顺利降杠杆?

  从负债率走势图上来看,过去一年多,泰禾集团已经采取了一系列举措降低杠杆率。

版权保护: 本文由 股票配资公司 原创,转载请保留链接: http://www.fsycxx.com/peizipingtai/1882.html

推荐文章

热门文章